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Titel: VERKAUFT Bestlage Bielefelder Westen - ruhig gelegen und mit tollem Garten!
ID: 1478
PLZ: 33615
Ort: Bielefeld
Stadtteil: Gellershagen
Fläche: 170 qm
Zimmer (Anzahl): 7
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 6
Beschreibung: Dieses gepflegte und gut aufgeteilte Wohnhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage des Bielefelder Westens zwischen dem Schloßhof und der Jakob-Kaiser-Strasse. Das Haus liegt in zweiter Baureihe. So ist es nicht durch Verkehrslärm beeinträchtigt und profitiert von der aufgelockerten Bebauung mit großen Grundstücken und viel Grün. Das Haus selbst - Baujahr 1973 - verfügt über einen gelungenen und immer noch zeitgemäßen Grundriss. Insgesamt stehen neben dem geräumigen Wohnzimmer, der separaten Küche und zwei Bädern sechs separat zugängliche Räume zur Verfügung. Bei Bedarf ließe sich diese zum Teil etwas kleinteilige Aufteilung ohne großen Aufwand verändern.
Die geografische Ausrichtung des Hauses Richtung Süd-West stellt sicher, in den Wohnräumen eine gute Durchlichtung zu haben. Die im Obergeschoss gelegene, ca. 9m² große Loggia ist genauso wie die großzügige, 40m² große Terrasse im Erdgeschoss zur Sonnenseite hin ausgerichtet.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben einer großzügigen Waschküche stehen zwei Vorratskeller sowie ein großer Partykeller mit Kamin zur Verfügung. Zum Haus gehört eine Garage sowie zwei PKW-Außenstellplätze.

Bj. 1973, Gas-Zentralheizung, Bj. der Anlagentechnik: 1990, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarfskennwert: 277 kwh/(m²a)

Ausstattung: Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend. Die Böden sind zum Teil mit Echtholz-Parkett, ansonsten mit Teppich ausgelegt. Die Fenster sind doppelverglast und verfügen über Außenjalousien. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Lage: In beliebter Wohnlage des Bielefelder Westens unweit des Schloßhofs gelegen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe, die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der Universität sowie ein intaktes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur aus. Siegfriedplatz, Bürgerpark und Oetkerhalle sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung, ebenso verschiedene Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule. 
Bezugsfrei ab: VHS
Keller vorhanden: ja
Garage / Stellplatz: Garage, zwei PKW-Außenstellplätze
Grundstück: 1.047m²
Energetischer Standard: Gas-Zentralheizung, Doppelverglasung
Kategorie: EFH
Balkon/Garten: Terrasse, Garten, Loggia


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Fotos:





















Grundrisse:







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