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Titel: VERKAUFT Stilvoll - renoviert - ruhige Citylage
ID: 1521
PLZ: 33330
Ort: Gütersloh
Stadtteil: Innenstadt
Fläche: 119 qm
Zimmer (Anzahl): 3
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 2
Beschreibung: Renovierte DHH in ruhiger, zentraler Lage von Gütersloh. Die DHH befindet sich in Hinterbebauung unweit der Gütersloher Stadthalle. Sie zeichnet sich durch einen praktischen, zeitgemäßen Grundriss und eine gut gestaffelte Raumaufteilung aus. Der gesamte Zustand des Objektes ist als sehr gut zu bezeichnen. Das Haus kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Das Erdgeschoss setzt sich aus einem geräumigen Wohnzimmer, der separaten Küche sowie dem Gäste-WC zusammen. Die ca. 20m² große Südterrasse und der kleine Garten sind vom Wohnzimmer aus zu begehen. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon (ca. 4mx1,5m), das Badezimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein großer Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein zweiter, kleinerer Keller gehören ebenso zum Haus wie ein KFZ-Außenstellplatz im Carport.

Energieausweis: Bj. 1982, Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 194,0 kwh/(m²a)

Ausstattung: Gehobene, moderne Ausstattung. Eine neuwertige Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination ist Bestandteil des Angebotes. Die Böden sind im Wohnraum mit großformatigen Fliesen ausgelegt, der Dielenbereich mit Solnhofener Platten. Im Obergeschoss liegt Laminat. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ein Fenster ist vorhanden. Außenjalousien sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Brennwert-Therme (Bj. 2016).

Lage: In zentraler Wohnlage der Gütersloher Innenstadt nahe der Stadthalle und etwa zehn Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen befinden sich in der direkten Umgebung.
TV: Kabelanschluss
Bezugsfrei ab: sofort
Keller vorhanden: ja
Garage / Stellplatz: Carport-Stellplatz
Grundstück: 114m²
Energetischer Standard: Gas-Zentralheizung, Doppelverglasung
Kategorie: EFH
Balkon/Garten: Terrasse, Garten, Balkon


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Fotos:





























Grundrisse:



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