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Titel: Moderner Wohnstandard in zentraler Lage von Heepen
ID: 1549
PLZ: 33719
Ort: Bielefeld
Stadtteil: Heepen
Fläche: 94 qm
Etage: 1
Typ: Eigentumswohnung
Zimmer (Anzahl): 4
Badezimmer (Anzahl): 2
Schlafzimmer (Anzahl): 3
Beschreibung: Auf moderne Wohnansprüche zugeschnitten: Diese gut gepflegte Vier-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine gelungene Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept aus. Die Wohnung ist unweit des Heeper Ortskerns in zentraler Lage gelegen.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr 1993). Sie unterteilt sich in einen offen gehaltenen Wohnbereich sowie einen separaten Schlafbereich. Im vorderen Trakt befinden sich Windfang und Flur sowie eines der Zimmer, das etwa als Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Im vorderen Bereich befindet sich auch das Gäste-WC und das geräumige Wohnzimmer. Die offene Küche ist neben dem Wohnzimmer angeordnet. Die überdachte Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Der private Teil der Wohnung setzt sich aus zwei weiteren Zimmern sowie dem großen Badezimmer zusammen. Sämtliche Räume sind separat zu begehen.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, die Hausgemeinschaft ist intakt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein Pkw-Außenstellplatz. Waschmaschine und Trockner haben ihren Stellplatz im Badezimmer.

Die Wohnung ist z.Zt. vermietet. Die jährliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 7.140€. Die Miete ist steigerungsfähig.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 235€.

Energieausweis: Bj. 1993, Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauchskennwert: 106,9 kwh/(m²a)
Ausstattung: Die Wohnung ist in einem guten, gepflegten Zustand. Der vordere Bereich der Wohnung ist mit hellen, großflächigen Bodenfliesen ausgestattet. Der Küchenbereich ist ebenfalls verfliest. Der hintere Bereich der Wohnung ist mit Laminat ausgelegt. Die Badezimmer sind mit weißen Fliesen versehen. Das große Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung. Die Wohnung verfügt über Kabelanschluss (Anschluss im Schlafzimmer und Wohnzimmer).
Lage: In beliebter Wohnlage von Bielefeld-Heepen unweit des Ortskerns gelegen mit guter Infrastruktur in der nahen Umgebung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie nahe der Wohnung im Heeper Ortszentrum, ebenso eine Grundschule und alle weiterführenden Schulen. Die Anbindung an den ÖPNV ist per Bus sehr gut gewährleistet (Haltestelle drei Gehminuten entfernt, gute Frequenz). Mehrere Grünanlagen runden das gediegene, angenehme Wohnumfeld ab.
Kaufpreis: 175000 €
Provision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis
Keller vorhanden: nein
Garage / Stellplatz: PKW-Außenstellplatz
Grundstück:
Energetischer Standard: Wärmedämmung, Zentralheizung, Doppelverglasung
Kategorie: 4 ZKB
Balkon/Garten: Loggia


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Fotos:















Grundrisse:








 
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